Harga Properti Stabil, Permintaan Naik: Generasi Muda Masih Punya Peluang Miliki Rumah

Jakarta – Impian memiliki rumah masih menjadi tujuan banyak masyarakat Indonesia, terutama di kalangan generasi muda. Meski menghadapi tantangan seperti lonjakan harga properti, stagnasi pendapatan, dan ketidakpastian ekonomi global, harapan untuk memiliki hunian tetap hidup. Bahkan, data terbaru justru menunjukkan tren positif di sejumlah wilayah.Pinhome bersama Bank Muamalat memaparkan perkembangan terbaru pasar properti berdasarkan Pinhome Home Value Index (PHVI) dan Pinhome Home Rental Index (PHRI) untuk kuartal I 2025. PHVI dan PHRI yang dirilis Pinhome mencerminkan kondisi pasar properti yang tetap tangguh di tengah berbagai tekanan.Di wilayah Jabodetabek, harga rumah tipe 50–200 m² terpantau stabil, bahkan beberapa wilayah mengalami kenaikan signifikan. Rumah mewah tipe ≥201 m² juga terus menunjukkan tren naik.Berikut temuan penting dari PHVI & PHRI Kuartal I 2025:Harga sewa rumah pun mengalami peningkatan di beberapa titik:Di luar Jabodetabek, pertumbuhan pun tercatat di berbagai kota:“Lebih dari 50% pengguna Pinhome kini aktif mencari rumah di segmen menengah atas dan mewah, dengan pertumbuhan pencarian mencapai 22% dan 21% secara kuartalan,” ujar Dayu Dara Permata, CEO & Founder Pinhome, dalam keterangan tertulis, Sabtu (21/6/2025).“Bahkan dalam narasi kondisi ekonomi tak pasti, kami percaya properti tetap menjadi pilihan investasi yang kuat.” Menurut APEX Real Estate, permintaan properti tetap tinggi di wilayah seperti Tangerang, Jakarta Selatan, Jakarta Timur, dan Sawangan Depok, terutama pada rentang harga Rp500 juta hingga Rp2 miliar.“Digitalisasi yang dilakukan Pinhome mempercepat proses pencarian hingga transaksi. Kemitraan kami memungkinkan jangkauan lebih luas ke agen dan pembeli secara efisien,” ungkap Melia Silmina, Head of Business Development APEX Real Estate. Di sisi finansial, Bank Muamalat menawarkan produk pembiayaan KPR iB Hijrah sebagai solusi kepemilikan rumah berbasis syariah yang aman dari risiko fluktuasi bunga.”Dengan kekhasannya, produk pembiayaan KPR iB Hijrah berlandaskan akad syariah yang sesuai kebutuhan dan rencana keuangan nasabah,” jelas Dedy Suryadi Dharmawan, SEVP Operations Bank Muamalat.KPR iB Hijrah hadir dengan dua pilihan:“Saat Bank dengan nasabah melakukan akad pembiayaan, besaran angsuran dan margin bisa diketahui sejak awal sehingga lebih mudah direncanakan,” tambah Dedy.Bank Muamalat juga menawarkan KPR iB Hijrah Baitullah, yaitu paket pembiayaan rumah dengan hadiah langsung berupa porsi haji, umrah, wisata halal, wakaf masjid, atau logam mulia—tanpa undian. Produk ini ditujukan bagi masyarakat yang ingin punya rumah sekaligus mempersiapkan ibadah sejak dini.